fbpx

Đất nền dự án là gì? Làm thế nào để đầu tư an toàn?

Đất nền dự án là gì? Đây là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư mới vào nghề khá lúng túng, thậm chí còn hiểu sai. Để hiểu rõ về khái niệm này, mời các bạn tham khảo bài viết sau của Trần Khang Real.

Bài viết sẽ giải thích chi tiết khái niệm liên quan đến đất nền?

Đồng thời hướng dẫn cách kinh doanh phân khúc này hiệu quả nhất.

dat-nen-du-an-la-giNên mua đất nền dự án có pháp lý “sạch”

Đất nền dự án là gì?

Đất nền dự án là lô đất thuộc dự án nằm trong quy hoạch của địa phương, chủ đầu tư. Phân khúc này thường đang trong quá trình nghiên cứu lên kế hoạch. Nó vẫn chưa tiến hành triển khai xây dựng.

Mục đích sử dụng đất nền rất đa dạng. Cụ thể như: nhà ở, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng, khu du lịch, nghỉ dưỡng…

Đọc thêm bài viết: Cách mua căn hộ chung cư giá rẻ để không bị lừa

Nguyên tắc để đầu tư đất nền an toàn

nen-mua-dat-nen-du-an-it-rui-ro
Đất nền dự án là gì, đất nền là gì?

Thứ nhất: Lựa chọn vị trí, hạ tầng xung quanh có nhiều tiềm năng

Khi đầu tư đất nền cần tìm hiểu kỹ nhiều yếu tố. Cụ thể như: vị trí, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, các tiện ích xung quanh. Nếu những yếu tố này được đảm bảo chắc chắn cơ hội tăng giá thu lại lợi nhuận cao. Một số tiện ích ngoại khu như:

  • Bệnh viện
  • Trường học các cấp
  • Chợ
  • Trung tâm thương mại, khu du lịch…

Thứ hai: đầu tư theo cụm dân cư

Cách khôn ngoan nhất để đầu tư đất nền an toàn đó là chọn nơi có cụm dân cư đông đúc. Bạn không nên mạo hiểm mua đất ở những nơi quá vắng vẻ.

Sẽ có rất nhiều “cò đất” hứa hẹn tăng giá trong tương lai. Tuy nhiên, đây là một việc làm khá mạo hiểm.

Thứ ba: Tìm hiểu thật kỹ vấn đề pháp lý

Bạn nên cân nhắc yếu tố này thật kỹ càng để tránh khỏi cảnh “tiền mất tật mang”… Các yếu tố cần phải đảm bảo an toàn. Bao gồm sổ hồng, sổ đỏ, không vướng quy hoạch và có giấy phép xây dựng. Nếu vấn đề này không rõ ràng ngay từ đầu sẽ làm bạn mất khá nhiều thời gian và rắc rối.

dat-nen-du-an-ven-bien
Nên đầu tư vào đất nền dự án ven biển có nhiều tiềm năng phát triển

Bên cạnh thông tin:  Đất nền dự án là gì?. Bạn cũng cần tìm hiểu các loại đất nền cần tránh xa.

  • Đất chưa được phép phân lô.
  • Đất nền dự án “ma” tức là dự án đất nền không có thực, mục đích để lừa đảo
  • Đất không có sổ đỏ, sổ hồng, không lên được thổ cư.

“Buôn có bạn – bán có phường”

Ngoài ra, để đầu tư đất hiệu quả, bạn cần ghi nhớ một số lưu ý như:

  • Định giá đất nền
  • Tính thanh khoản của khu đất
  • Tài chính của nhà đầu tư
  • Giảm thiểu rủi ro bằng cách “Buôn có bạn, bán có phường”.

Như vậy, với tất cả những thông tin trên các chủ đầu tư sẽ biết cách kinh doanh hiệu quả. Thị trường bất động sản luôn có sự biến động khó lường. Vì thế mọi người cần cân nhắc và nghiên cứu thật kỹ trước khi đưa ra quyết định đầu tư.