fbpx

Giải đáp hàng loạt câu hỏi liên quan đến dự án The Farosea

Table of Contents

Tọa lạc tại vị trì vàng của “thủ phủ Kê Gà” Bình Thuận, trên trục đường quốc lộ ven biển quốc gia ĐT.719. Dự án The Farosea – căn hộ cao cấp có vị trí đắc địa nhất khu vực Nam Bình Thuận. Đây là dự án được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Trần Khang Real nhận được nhiều câu hỏi của khách hàng liên quan đến dự án The Farosea. Dưới đây là toàn bộ phần giải đáp thắc mắc mời mọi người tham khảo. Thông qua những thông tin này quý khách hàng sẽ yên tâm hơn khi đưa ra quyết định đầu tư của mình.

the-farosea-phan-thiet-binh-thuan
Phối cảnh dự án The Farosea nhìn từ trên cao

Dự án có pháp lý rõ ràng không?

Hồ sơ pháp lý dự án đầy đủ:

  1. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Du Lịch Nhà Bè Bình Thuận do Sở kế hoạch và Đầu tư TP. HCM cấp.
  2. Giấy chứng nhận đầu tư do Sở Kế Hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Thuận
  3. Quyết định phê duyệt 1/500 số 1229 và Quyết định điều chỉnh số 397
  4. Bản đồ Quy hoạch phân khu chi tiết kèm theo Quyết định 397
  5. Phê duyệt đánh giá tác động môi trường (DTM)
  6. Giấy CNQSDD & TSGLVD…
  7. Biên nhận đóng thuế
  8. Tính không do Cục tác chiến – Bộ Quốc Phòng Tỉnh Bình Thuận cấp
  9. Giấy phép xây dựng (đang trình sở xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp)

Dự án The Farosea có ra sổ hồng cho khách hàng không?

phap-ly-so-hong-du-an-the-farosea
Pháp lý sổ hồng dự án The Farosea

Có. Theo chính sách của nhà nước VN quy định tại thời điểm bàn giao căn hộ.

Lúc đó nhà nước cho cấp sổ thì chủ đầu tư sẽ thông báo cho khách hàng

nộp hồ sơ để chủ đầu tư nộp lên nhà nước tiến hành cấp sổ (quy định rõ

trong hợp đồng mua bán).

– Hiện tại có một số nơi đang được cấp sổ đối với loại hình căn hộ này, ví dụ

như ở Vũng Tàu đã có công văn chỉ đạo để cấp sổ cho loại hình căn hộ du

lịch, biệt thự trên địa bàn tỉnh.

Thời hạn sở hữu khi mua căn hộ là bao lâu? Hết thời hạn sở hữu có được gia hạn hay không?

Được gia hạn theo quy định của Pháp luật. Đối với dự án The Farosea, điều khoản gia hạn sẽ có trong hợp đồng mua bán, Mỗi lần gia hạn là 20 năm, khách hàng có 2 sự lựa chọn:

– Đóng luôn tiền gia hạn 1 lần trong thời điểm mua căn hộ, với phí 1.200.000 đồng/m2.

– Khách hàng có thể chờ đến thời gian có thông báo gia hạn. Phí gia hạn sẽ theo quy định của Nhà Nước tại thời điểm đó.

Khách hàng mua có được lưu trú/khai thác cho thuê, sang nhượng không?

Nhà đầu tư không bắt buộc ký hợp tác cho thuê tại 1 số tầng CĐT quy định (ban hành sau). Những tầng còn lại khách mua bắt buộc phải ký gửi CĐT khai thác vận hành. Thời hạn 10 năm, sau 10 năm khách hàng tiếp tục ký gửi CĐT khai thác hoặc tự vận hành.

Nhà đầu tư được quyền sang nhượng, các thủ tục tiến hành theo quy định

của pháp luật và đối chiếu với bên CĐT.

Dự án có bảo lãnh dự án và bảo lãnh cho vay của ngân hàng không? Có hỗ trợ chính sách về vay vốn như ân hạn nợ gốc? Hỗ trợ lãi suất không?

 The Farosea xây dựng, phát triển trên nguồn vốn tự có của CĐT không vay vốn ngân hàng. Đối với KH có nhu cầu vay vốn để đầu tư The Farosea: CĐT đang làm việc với Ngân hàng hỗ trợ cho vay, khi có thông tin chính thức CĐT sẽ thông báo sau.

Khách hàng phải đóng thêm các loại phí nào nếu được cấp giấy chứng nhận?

Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ các thủ tục cần thiết và khách hàng sẽ đóng các loại thuế phí liên quan đến việc cấp sổ theo quy định của nhà nước tại thời điểm cấp giấy chứng nhận, khách hàng chịu trách nhiệm đóng các loại phí phát sinh cho việc cấp sổ như: Lệ phí trước bạ, Phí đo vẽ hiện trạng BĐS, phí cập nhật hồ sơ, phí dịch vụ/Phí hành chính, chi phí có liên quan đến cấp GCN.

Dự án The Farosea có cam kết lợi nhuận cho thuê lại không? Thời gian bao lâu?

du-an-the-farosea-binh-thuan.jpg
Tiện ích dự án The Farosea cam kết mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai

 The Farosea được thiết kế và đầu tư tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng du lịch, dự án tọa lạc ngay tại vị trí “thủ phủ resort” – Phan Thiết 2, có tỷ lệ khai thác kinh doanh du lịch mang lại lợi nhuận cao, nên chủ đầu tư sẽ hợp tác với đơn vị vận hành để cùng khách hàng khai thác vận hành sản phẩm.

– Tỷ lệ phân chia lợi nhuận là: 70:30 (Khách hàng 70 : Đơn vị vận hành 30)

– Có cam kết lợi nhuận tối thiểu: 5%/năm

Đơn vị vận hành đã vận hành những dự án nào?

Welham® đã để lại nhiều dấu ấn thành công với hàng loạt các dự án danh tiếng như: Lotus Residences, Sơn Kim EXS Capital, VSP Vietnam, Sheraton Hotel, Le Meridian Hotel, The Costa Nha Trang, Sai Gon Tower… và nhận được nhiều đánh giá tích cực, sự hài lòng từ khách hàng cũng như giới chuyên gia.