fbpx

Đất nền là gì? Làm thế nào để sinh lời an toàn nhất?

Table of Contents

Đây là khái niệm quen thuộc nhưng để hiểu rõ về nó chưa hẳn bạn đã biết. Chúng là loại đất “nguyên thủy” chưa bị tác động từ con người. Ví dụ như: san lấp, đào bới… Nếu đã bị tác động làm thay đổi hình thái ban đầu thì không còn gọi là đất nền nữa. Như vậy bạn đã biết được khái niệm rõ đất nền là gì?

dat-nen-la-gi
Đất nền không bị bất kỳ tác động nào của con người

Tùy vào mục đích sử dụng, các tác động của con người mà loại đất này sẽ được phân loại:

  • Đất dự án
  • Đất thổ cư
  • Đất liền kề

Dưới đây khái niệm một số loại đất nền cụ thể.

Đất nền dự án

dat-nen-du-an
Đất nền dự án được phân lô rõ ràng

Đất nền dự án là loại đất nằm trong các dự án quy hoạch của chủ đầu tư hoặc địa phương. Chúng được phân lô rõ ràng. Loại đất này cũng chưa có sự tác động nào, chỉ đang trong quá trình lên kế hoạch, nghiên cứu, triển khai.

Đặc biệt, đất nền dự án thường nằm ở vị trí đẹp, có nhiều tiện ích nổi bật. Chúng thường được sử dụng để xây khu dân cư, resort, khu nghỉ dưỡng…

Đất thổ cư

Đất thổ cư hay còn gọi là đất ở. Đất thổ cư được cấp phép xây dựng nhà cửa và những công trình khác phục vụ cho đời sống. Chúng có đầy đủ giấy tờ pháp lý vĩnh viễn.

Đất liền kề

Đất liền kề là loại đất nằm tiếp nối với nhau. Chúng được chuyển đổi mục đích sử dụng. Ví dụ như:

– Chuyển đất vườn, ao hồ… thành đất thổ cư

Việc chuyển đổi đất được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Đất nền là gì? Những lưu ý để mua đất hiệu quả

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản ngày càng sôi động. Hàng loạt dự án nổi lên như cồn. Kéo theo đó là sự phát triển mạnh mẽ của loại hình đất nền. Phân khúc này thường đem lại lợi nhuận cao. Bởi vốn đầu tư ít, tính thanh khoản nhanh, sinh lời ngay tại thời điểm mua…

Tuy nhiên, để quá trình đầu tư an toàn, tránh gặp phải những rủi ro đáng tiếc. Người mua cần lưu ý các vấn đề dưới đây:

Tuyệt đối không mua đất chung sổ

Để tránh việc tranh chấp, mâu thuẫn, xô xát sau này. Bạn không nên mua đất chung sổ.Việc rõ ràng pháp lý ngay từ đầu sẽ giúp bạn yên tâm sở hữu đất đầu tư hiệu quả.

Pháp lý rõ ràng

phap-ly-ro-rang
Mua đất nền cần chú ý đến vấn đề pháp lý 

Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay chưa?

Khu đất này có dính quy hoạch cần giải tỏa đền bù không?

Đất có sổ đỏ hay sổ hồng, nếu đất dự án thì bao lâu được cấp?

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng, người mua nên đặt lên hàng đầu trước khi xác định đầu tư.

Chủ đầu tư có lí lịch, tên tuổi uy tín trên thị trường

Những chủ đầu tư có thương hiệu, đáng tin cậy sẽ không bao giờ mở ra các dự án ảo. Do vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ lý lịch, lịch sử của nhà đầu tư xem họ đã từng dính “phốt” nào chưa? Từ đó cân nhắc đưa ra quyết định chính xác.

Yếu tố phong thủy

Đây cũng là vấn đề mà nhiều người quan tâm. Bởi, một khu đất đẹp phải có phong thủy tốt.

  • Xem xét về thế đất
  • Sông nước
  • Có hợp mệnh gia chủ không…

Ngoài ra, để đầu tư đúng hướng, tránh xa rủi ro pháp lý, sinh lời nhanh. Bạn cần mua đất có giá đúng với thị trường. Không nên nghe lời “cò thổi giá” tránh việc mua bị hớ, chôn vốn một chỗ. Thông qua bài viết với thông tin cụ thể “đất nền là gì?”. Trần Khang Real chúc bạn sớm sở hữu đất nền như ý.