fbpx

Các loại hình căn hộ khác nhau như thế nào bạn đã biết chưa?

Table of Contents

Khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, căn hộ chung cư là một trong các loại hình căn hộ được săn đón. Nhà ở chung cư được phân cấp đa dạng: Cao cấp, trung cấp hoặc bình dân. Điểm khác biệt giữa các loại hình chung cư này là gì? Xem ngay bài viết để có đáp án chính xác!

Chung cư cao cấp – chung cư hạng 1 có đặc điểm gì?

can-ho-the-aston-nha-trangThe Aston Luxury Residences Nha Trang là căn hộ cao cấp thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư hiện nay

Nếu không phải chuyên gia nhà đất, bạn sẽ khó lòng phân biệt được các loại hình căn hộ. Bởi chúng đều có đặc điểm tương đồng và chỉ khác biệt khi so sánh tiêu chuẩn. Theo đó, chung cư cao cấp được xếp vào nhóm chung cư hạng A với các đặc điểm sau:

Về quy hoạch và kiến trúc

  • Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, đầy đủ phương tiện giao thông trong bán kính 0,5 km.
  • Mật độ xây dựng dưới 45%.
  • Sảnh chờ độ lập với nhà để xe và các khu vực thương mại, phải có quầy lễ tân, bàn tiếp khách.
  • Hành lang rộng trên 1m8.
  • Diện tích chung cư từ 35 mét vuông trở lên.
  • Thang máy: Trang bị thang máy phục vụ 40 căn hộ/ 1 thang.
Căn hộ cao cấp Altara Residences Quy Nhơn được trang bị đầy đủ thiết bị công nghệ hiện đại

Trang thiết bị kỹ thuật

  • Hệ thống điện dự phòng đủ công suất đảm bảo sinh hoạt của dân cư, vận hành tòa nhà không gián đoạn.
  • Hệ thống bể chứa nước tối thiểu 1600l.
  • Hệ thống liên lạc, internet, truyền hình cáp.
  • Trang bị thiết bị và kỹ năng phòng cháy chuyên nghiệp.

Dịch vụ hạ tầng

  • Chung cư cao cấp phải có siêu thị, trung tâm thương mại trong bán kính 1km.
  • Tiện ích thể thao: Phòng gym, spa, sân chơi tennis, bể bơi… bán kính 200m.
  • Sân chơi trẻ em, công viên giải trí bán kính 200m.
  • Y tế, giáo dục thuận tiện bán kính dưới 0,5km.

Quản lý và vận hành

  • Đơn vị quản lý tòa nhà uy tín, chuyên nghiệp.
  • Bảo vệ an ninh giám sát 24/7 với hệ thống camera, thẻ từ, vân tay…
  • Đội ngũ vệ sinh tòa nhà.

Đặc biệt, chung cư cao cấp sở hữu thiết kế hiện đại, nội thất tối tân và mức giá cao nên không phải đối tượng nào cũng có thể sở hữu.

Chung cư tầm trung – một trong các loại hình căn hộ được yêu thích

thoi-diem-gia-bat-dong-san-tang

Chung cư tầm trung còn gọi là chung cư hạng B được đông đảo người dân và nhà đầu tư lựa chọn. Bởi mức giá phải chăng phù hợp với nhiều đối tượng và dễ sang nhượng, cho thuê với lợi nhuận cao.

Về quy hoạch và kiến trúc

  • Vị trí tọa lạc: Mặt tiền đường lớn, giao thông thuận lợi, đầy đủ phương tiện giao thông trong bán kính 1 km.
  • Mật độ xây dựng dưới 55%.
  • Sảnh được bố trí độc lập.
  • Hành lang rộng trên 1m5.
  • Diện tích căn hộ bình quân trên 30 mét vuông.
  • Thang máy phụ vụ 50 căn hộ/ 1 thang.

Trang thiết bị kỹ thuật

  • Hệ thống điện dự phòng đủ công suất đảm bảo sinh hoạt của dân cư, vận hành tòa nhà không gián đoạn.
  • Hệ thống bể chứa nước tối thiểu 1200l.
  • Hệ thống liên lạc, internet, truyền hình cáp.
  • Trang bị thiết bị và kỹ năng phòng cháy chuyên nghiệp.

Dịch vụ hạ tầng

  • Chung cư cao cấp phải có siêu thị, trung tâm thương mại trong bán kính 1,5 km.
  • Tiện ích thể thao: Phòng gym, spa, sân chơi tennis, bể bơi… bán kính 500m.
  • Sân chơi trẻ em, công viên giải trí bán kính 500m.
  • Y tế, giáo dục thuận tiện bán kính dưới 1km.

Quản lý và vận hành

  • Đơn vị quản lý tòa nhà uy tín, chuyên nghiệp.
  • Bảo vệ an ninh giám sát 24/7 với hệ thống camera, thẻ từ, vân tay…
  • Đội ngũ vệ sinh tòa nhà.

Chung cư bình dân có điểm gì khác biệt?

Căn hộ chung cư bình dân hạng C chiếm tới 70% thị trường nhà đất Việt. Phân biệt với chung cư hạng A, B ở chỗ chung cư bình dân không đáp ứng các tiêu chí của hai loại hình trên. Tuy nhiên, mức giá rẻ của chung cư bình dân rất lý tưởng cho đối tượng thu nhập thấp.

Hy vọng bài viết đã giúp bạn phân biệt được các loại hình căn hộ chung cư phổ biến hiện nay. Nếu có bất cứ băn khoăn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp tận tình nhất!